Zones Géographiques éligibles Pour Investir En Loi Pinel

Zones Géographiques éligibles Pour Investir En Loi Pinel

permet aux contribuables qui investissent dans un logement neuf destiné à la location, de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant de l’investissement sur 9 ans de manière linéaire. En contrepartie le nouveau propriétaire sera dans l’obligation de respecter certaines circumstances. Carte des zones du dispositif Pinel, mises à jour au 1er octobre 2014. Située au sud-ouest de Bordeaux, Pessac, ville à fois connue pour son domaine universitaire et son domaine viticole dispose d’un fort potentiel locatif avec l’arrivée constante d’étudiants et actifs.


La zone B1 du Pinel concerne des villes françaises attractives, où la demande est assez forte. Une partie de votre investissement est financé d'une part par les loyers que vous percevez, d'autre half, par votre réduction d'impôt qui peut aller jusqu'a sixty three 000€ sur 12 ans dans le cas d'un investissement à hauteur de 300 000€. Avant de se décider à investir en loi Pinel, il y a différents éléments à prendre en compte pour savoir si ce kind d’investissement conviendrait à votre projet et serait rentable dans votre scenario.


Le zonage du territoire garantit à l’investisseur des emplacements rentables et un marché avec un potentiel avéré. Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre le le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021, un logement neuf ou en Etat Futur d’Achèvement dédié à la location, peut bénéficier en 2018 du dispositif Pinel qui ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6 000 € par an pendant 9 à 12 ans.


C’est un dispositif d’aide à l’investissement locatif entrant dans le plan global de relance de la construction en France. Retrouvez ici les grandes lignes de cette nouvelle mesure pour soutenir la building de logements neufs. Sur l'ensemble de l'hexagone et en outre-mer, le législateur a tenu à spécifier les zones où la loi Pinel peut s'appliquer. Un zonage précis permet de connaître les villes éligibles au dispositif. Retrouvez ici la liste complète par département.


De son côté, la zone dite B2 n’est plus éligible au Pinel depuis déhowever 2018, sauf exception. La loi Pinel a pour objectif principal de favoriser l'investissement et donc simplifier la location, dans des zones à forte demande locative.


La capitale de la Bretagne est également une zone d'emploi particulièrement productive, avec un taux de chômage de seulement 7,eight%. Hyperactive, l'agglomération prévoit plusieurs grands chantiers urbains afin de répondre à la forte demande de logements. L'investisseur en loi Pinel trouvera à Rennes les circumstances idéales pour se jeter à l'eau. Grâce à sa dynamique économique ayant entraîné une hausse de l'emploi, Grenoble opère une remontée spectaculaire dans le classement des villes où investir. Pour répondre à une très forte demande de logements, la ville entreprend de grands projets urbains.


  • En matière de logement, les zones géographiques soumises à la loi Pinel correspondent à des caractéristiques qui influent sur le prix des loyers.
  • Ces critères vous permettront de réellement optimiser votre investissement.
  • Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre le le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021, un logement neuf ou en Etat Futur d’Achèvement dédié à la location, peut bénéficier en 2018 du dispositif Pinel qui ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6 000 € par an pendant 9 à 12 ans.

Comment déclarer la loi Pinel ?

Ce formulaire doit être fourni lors de la première année de déclaration. 2. Établir le bilan foncier de l'opération en loi Pinel avec le formulaire 2044 ou 2044 SPE (déclaration des revenus fonciers).


Ces zones sont utilisées par plusieurs lois sur le logement, dont la loi Pinel, et sont régulièrement mises à jour. If you have any inquiries regarding where and the best ways to utilize Loi Pinel Fonctionnement, you can contact us at our own web site. Voici une description des zones A bis, A, B1, B2 et C, ainsi que leur plafond de loyer. Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Mayotte, Saint-Barthélémy, Saint Martin, Saint Pierre-et-Miquelon, La Nouvelle-Calédonie, Polynésie française, les îles Wallis et Futuna, tous ces départements d’Outre-mer sont aussi éligibles au dispositif Pinel. Elles sont classées en zone B1. Investir dans ces îles s’avère plus avantageux qu’en métropole.


Le quartier de Bacalan situé sur les berges de la Garonne s’est modernisé au fil des années grâce notamment au projet d’aménagement d’ensemble (PAE) des Bassins à Flot voulue par la Métropole de Bordeaux. Cet investissement public prévoit d’ici à 2025 la création sur plus de seven-hundred 000 m2 de 5 400 logements, 6000 emplois, ainsi que des équipements publics de proximité. Cette réhabilitation du quartier lui confère un bon potentiel pour de l’investissement locatif en loi Pinel au sein d’un programme immobilier neuf à Bacalan. Depuis quelques années déjà, le marché immobilier locatif de Bordeaux ne cesse de se développer, grâce notamment aux nombreux réaménagements qui ont été effectués sur les quais et l’arrivée de la LGV Paris-Bordeaux en juillet 2017, reliant la capitale en seulement 2 heures. Des changements qui profitent à tous les investisseurs, au vu de la forte demande locative que connaît la capitale de la Nouvelle-Aquitaine.


Sinon elle est remise en cause. Cette zone n'est plus éligible au dispositif Pinel à compter de 2018. On parle de défiscalisation en loi Pinel automobile cette dernière permet de déduire fiscalement une partie du prix d'achat d'un logement. Par ce procédé, l'Etat entend favoriser la construction de logements neufs et écologiques tout en permettant aux familles modestes d'être logées convenablement pour un prix acceptable. Quand et comment s’effectue la revente d’un investissement Pinel ?


Rendez-vous sur l’outil de simulation ci dessous pour calculer votre économie d'impôt grâce au dispositif Pinel. Nous vous proposons de réaliser votre propre simulation afin de mieux comprendre le fonctionnement du dispositif Pinel et bien évaluer le rapport entre le montant de l’investissement et des bénéfices de la défiscalisation.